DZIEŃ DRUGI

9:40-9:55      
rozmowy przy kawie

 

9:55-10:00    
powitanie, rozpoczęcie drugiego dnia

 

10:00-11:00  Polskie kurorty – strategia ekspansji czy próba utrzymania status quo?

(debata samorządów)

Czy na horyzoncie widać już koniec trwającego od lat boomu inwestycyjnego
w polskich kurortach, czy wręcz przeciwnie, ten segment to never-ending story? Dynamika zmian, jakie miejscowości wypoczynkowe w Polsce przeżywają od blisko 10 lat, jest bezprecedensowa. Ale, jak każda zmiana, i ta niesie za sobą zarówno szanse, jak i wyzwania. W tej dynamice nowe strategie muszą pisać zarówno kurorty, jak i biznes opierający się na turystyce.

• Czy nowe inwestycje wpływają na rzeczywisty rozwój miejscowości turystycznych, a może ekspansja biznesu w czasach dbania o ekologię budzi kontrowersje?
• W którym kierunku zmierzać będą polskie kurorty i czy te topowe pozostaną na podium, czy szykuje się w Polsce zmiana liderów turystyki wypoczynkowej?
• Jak w tej nowej rzeczywistości mają odnaleźć się inwestorzy z rynku hoteli, apartamentów wakacyjnych i ośrodków wypoczynkowych?

moderatorka:

Marlena Kosiura, analityk i redaktor naczelna portalu InwestycjewKurortach.pl

paneliści:

Wojciech Karol Iwaszkiewicz, Burmistrz Giżycka

Radosław Jęcek, Burmistrz Karpacza

Arkadiusz Klimowicz, Burmistrz Miasta Darłowo

Roland Marciniak, Burmistrz Miasta Świeradów-Zdrój

 

11:00-11:50  A jednak! Praca zdalna szkodzi! Wracamy do biur?

(panel dyskusyjny)

Pojawia się coraz więcej badań na temat negatywnego wpływu pracy zdalnej na zdrowie pracowników. Praca z domu to dłuższy czas pracy, duża liczba spotkań online, brak kontaktu z żywymi ludźmi i ryzyko wypalenia oraz mniejsza kreatywność. Nawet WHO apeluje o lepsze zarządzanie pracą zdalną i dbanie o zdrowie psychiczne i fizyczne pracowników. Duże koncerny też mają dość pracy zdalnej: Zoom, zajmujący się komunikacją wideo, nakazał pracownikom powrót do biur. To samo Amazon oraz Disney. Sygnałów o powrocie do biur jest coraz więcej... 

• Najpopularniejsze modele pozyskiwania „zielonej” energii do biur.
• Czy powrót do biur to już masowe zjawisko?
• Czy szkodliwość pracy zdalnej uratuje rynek biurowy?
• Czy światowe trendy docierają już do Polski?
• Jak deweloperzy i inwestorzy reagują na najnowsze doniesienia?
• Jak HR-owcy reagują na zmieniające się trendy i badania?

moderator:

Krzysztof Król, właściciel, Ultra Relations

paneliści:

Mariola Bitner, head of Workplace Strategy Poland, Cushman & Wakefield

Izabela Bogucka, prawniczka, przedsiębiorczyni, mentorka zmiany, wiceprezeska Fundacji DAR Sztuki

Bogusław Wieczorek, pełnomocnik zarządu ds. PR, radca prawny, Olivia Centre

Michał Porzycki, director, Tenant Representation, Walter Herz

 

11:50-12:40  Wycena nieruchomości A.D. 2023 – niekończący się taniec na linie?

(panel dyskusyjny)

Wycena realnej wartości rynkowej nieruchomości w ostatnich latach stała się niemalże ekwilibrystycznym zajęciem. Nagły wzrost znaczenia nieuwzględnianych dotychczas czynników, jak efektywność energetyczna czy dbałość o zrównoważony rozwój sprawił, że szacowanie cen jest niezwykle trudne. W przypadku niektórych, niejednorodnych lokalizacji ceny mieszkań w danym rejonie mogą się różnić nawet o kilkadziesiąt procent. Czy w tym szaleństwie jest jakaś metoda?

• Nie patrz wstecz, przewiduj przyszłość – znaczenie czynników ESG dla nowych standardów wyceny nieruchomości.
• Zastosowanie Big Data przy wycenie aktywów nieruchomościowych.
• Agenci nieruchomości najlepszym źródłem informacji o cenach mieszkań?

moderator:

Maciej Górka, dyrektor sprzedaży inwestycji deweloperskich, Nowy Sikornik 

paneliści:

dr Anton Bubiel, COO, SonarHome

Dariusz Książak, prezes zarządu, Emmerson Evaluation

Renata Piechutko, prezydent, Polska Federacja Rynku Nieruchomości

Viktor Zavhorodniy, analityk finansowy, refinancedev

 

12:40-13:00 
brunch

 

13:00-14:00  Dlaczego bycie zielonym daje zielone w kieszeni, czyli finansowanie nowych obiektów biurowych w kontekście nowych regulacji Unii Europejskiej.

(panel dyskusyjny)

Taksonomia, CSRD, SFDR to nazwy unijnych rozporządzeń, dobrze znane dyrektorom finansowym firm deweloperskich, działających na rynku biurowym. Konsekwentne forsowanie tzw. Zielonego Ładu przez Unię Europejską będzie utrudniać dostęp do finansowania bankowego podmiotom, które nie wdrażają w swoich inwestycjach zasad zrównoważonego rozwoju. Ile stracić mogą takie firmy? A ile mogą zarobić te, które faktycznie realizują kompleksowe strategie ESG?

• Na jakie aktywa banki będą najchętniej pożyczać pieniądze w najbliższych latach?
• Europejska fala renowacji – jak to wszystko sfinansować?
• Dlaczego zielone certyfikaty już zdecydowanie nie wystarczą?

moderator:

Lidia Grzegorczyk, CEO, VELMA ESG

paneliści:

Łukasz Białecki, dyrektor, Biuro Finansowania Nieruchomości Komercyjnych, Bank Pekao

Dariusz Chrzanowski, dyrektor Działu Energy Advisory, Colliers

Mateusz Hebda, head of Legal,  ThinkCo

Tomasz Niewola, dyrektor, Departament Finansowania Strukturalnego i Mezzanine, mBank

Jerzy Wójcik, CEO, JWA

  

14:00-15:00  Bezpieczny Kredyt 2 proc.: rynkowa ciekawostka czy prawdziwy gamechanger? – podsumowanie pierwszych miesięcy obowiązywania rządowego programu preferencyjnych kredytów hipotecznych.

(panel dyskusyjny)

Ogłoszenie rządowych planów stymulowania popytu poprzez preferencyjne kredyty o niskim stałym oprocentowaniu na poziomie 2 proc. przyjęli z entuzjazmem właściwie wszyscy – banki, deweloperzy oraz przede wszystkim kupujący, którzy mogli wrócić do swoich planów posiadania mieszkania na własność. Jeszcze przed wejściem programu „Pierwsze Mieszkanie” w życie, w deweloperskich biurach sprzedaży tłumnie rezerwowano lokale, by móc za kilka miesięcy kupić je ze wsparciem rządowego finansowania. jak duży wpływ na kondycję naszej mieszkaniówki ma „Bezpieczny Kredyt 2 proc.” i czego możemy się spodziewać w nadchodzących latach?

• Pobawmy się kalkulatorem, czyli na ile mieszkań i kredytów wystarczą środki, zarezerwowane w budżecie na „Pierwsze Mieszkanie”
• Tradycyjne wylanie dziecka z kąpielą - czy kredyty z rządowymi dopłatami mogą przyczynić się do wzrostów cen mieszkań w długiej perspektywie?
• Konto Mieszkaniowe - rudy brat bliźniak, którego nikt nie kocha.

moderator:

Marek Wielgo, analityk rynku nieruchomości, RynekPierwotny.pl i GetHome.pl

paneliści:

dr Jacek Furga, przewodniczący Komitetu ds. Finansowania Nieruchomości Związku Banków Polskich i prezes zarządu Centrum AMRON

Agnieszka Krawczyk, dyrektor Biura Kredytów Mieszkaniowych, Bank Pekao SA

prof. Waldemar Rogowski, SGH, główny analityk BIK

Waldemar Szramka, koordynator Zespołu – Linia Hipoteczna i Biznesowa, Experci24

 

15:00-15:40 
lunch 

 

Organizator zastrzega sobie prawo do wprowadzania zmian w programie.