Nieruchomościowa mapa drogowa po doświadczeniach 2024

Ostatnie miesiące na rynku nieruchomości to emocjonalny i finansowy rollercoaster sprzyjający pesymistycznym wizjom. Na rynku mieszkaniowym najwięcej niepewności budzi, nadal niedoprecyzowany i niepewny, program wsparcia kredytobiorców #NaStart, powszechnie zwany Kredytem 0%.

Program rządowy teoretycznie ma wejść w życie 15 stycznia 2025 roku. Czy zyska większą popularność niż Bezpieczny Kredyt 2%? Taka opcja jest możliwa, jednak wszystkie warunki nie zostały jeszcze określone. Ponadto, na ten moment maksymalny limit kredytu hipotecznego nie jest wskazany.

BK 2% popularny w małych miejscowościach

Bezpieczny Kredyt 2% uruchomiony w drugiej połowie 2023 r. zyskał licznych zwolenników. Jak wynika z danych udostępnionych przez BIK, z rządowego programu skorzystało 92,6 tys. osób, zaciągając zobowiązania na 27,2 mld zł! Program zakładał, iż w ciągu dwóch lat zostanie udzielonych 50 tys. kredytów. Rzeczywistość przekroczyła jednak najśmielsze oczekiwania i łącznie udzielono aż 66,8 tys. Bezpiecznych Kredytów 2%. Co ciekawe, aż 64,4% BK 2% zostało przyznanych w miejscowościach do 10 tys. mieszkańców.

Kredyt #NaStart a wizja deweloperska

Nowy program rządowy może przyczynić się do stabilizacji rynku mieszkaniowego. Deweloperzy wskazują na fakt, iż ich plany inwestycyjne oraz dotychczasowe strategie sprzedażowe nie ulegną zmianie, mimo przesunięcia w czasie momentu uruchomienia programu. Zaznaczają, że dywersyfikacja portfolio i elastyczność ofert w zmieniających się warunkach branżowych to sprawy priorytetowe. Jak zauważa Polski Związek Firm Deweloperskich, wprowadzenie nowego programu rządowego powinno być jednoznaczne z uruchomieniem mechanizmów zwiększających podaż, a co za tym idzie – z łagodzeniem podwyżek cen za metr kwadratowy i poprawą gospodarki mieszkań.

„Ze szczytu widać więcej…”

Czy nowy program rządowy zostanie wprowadzony w życie na początku przyszłego roku? Czy – jak przewiduje wielu analityków – znów spowoduje znaczący wzrost cen? Z jakimi problemami spotkali się deweloperzy w ciągu ostatnich 12 miesięcy? Dlaczego sektor mieszkaniowy był zmuszony do zmniejszenia tempa, a inwestorzy nie lokowali środków w nieruchomościach komercyjnych? Na te oraz inne pytania odpowiedzi postarają się znaleźć prelegenci oraz moderatorzy paneli dyskusyjnych i warsztatów już 14 i 15 listopada 2024 r. To właśnie w tych dniach w Zakopanem odbędzie się czwarta edycja PRES Polish Real Estate Summit. Goście, Uczestnicy oraz Partnerzy wydarzenia ponownie spotkają się w hotelu Nosalowy Dwór Resort & SPA. Organizatorem wydarzenia jest Nowy Adres – firma należąca do Grupy MTP.

Dlaczego warto wziąć udział?

PRES Polish Real Estate Summit 2024 to coroczne spojrzenie z góry na to, co działo się na rynku nieruchomości w ostatnich dwunastu miesiącach. Baczniej przyglądamy się temu, co dzieje się wokół rynku mieszkaniowego – śledząc między innymi mieszkaniowe projekty komercyjne, którymi coraz odważniej interesują się i inwestorzy, i sami deweloperzy. 14 i 15 listopada już po raz czwarty w samym sercu Tatr spotkają się przedstawiciele rynku nieruchomości, finansów, samorządów, kancelarii prawnych, firm doradczych, agencji nieruchomości.

W trakcie tegorocznej edycji skupimy się na takich tematach jak: ustawa o ochronie ludności i obronie cywilnej, nazywana schronową, i jej wpływ na nowe inwestycje deweloperskie. Prywatne akademiki, które dla szerokiego rynku pozostają ciekawostką, tymczasem coraz śmielej wkraczają do polskich miast. Hotele, condohotele i inne nieruchomości ściśle związane z turystyką – jak rozpoznawać ich potencjał i ile jeszcze ich pomieszczą polskie kurorty? SINN-y - czy polskie REIT-y – czy nareszcie otworzą nasz rynek na rodzimy kapitał? Zajmiemy się też, oczywiście, unijnymi dyrektywami, których zmiany nasi eksperci śledzą na bieżąco. Porozmawiamy więc o tym, czy wobec oczekiwanej za kilka lat zeroemisyjności budynków adaptacja tych starszych w ogóle będzie opłacalna. Zaś na koniec pierwszego dnia zapraszamy na rzeczowy, rzetelny i wypełniony konkretami warsztat, na którym zaplanujemy skuteczną strategię ESG, oporną na zmiany legislacyjne oraz kolejne krzyki mody.

PRES Polish Real Estate Summit 2024 to nie tylko bogata część merytoryczna, ale i skuteczny networking. Gorące dyskusje z pewnością zdominują foyer oraz restaurację podczas lunchu. Organizatorzy umożliwią również uczestnikom umówienie się na biznesowe spotkania face to face przy pomocy systemu Match Maker. No i nie zapominajmy o mniej formalnej, wieczornej części konferencji, która wyjątkowo sprzyja budowaniu pozytywnych relacji. Szczegóły już niebawem. Do zobaczenia w Zakopanem!

PRES Polish Real Estate Summit 2024, 14-15 listopada, Zakopane