Czy po latach walki z „patodeweloperką” potrzebujemy jeszcze bardziej szczegółowych regulacji?
Więcej zieleni, większe odległości, lepsza dostępność. Brzmi świetnie. Tylko kto za to zapłaci?
Nowe warunki techniczne mają zmienić sposób projektowania budynków mieszkalnych, jednak na ten moment nadal możemy mówić tylko o projekcie przepisów. 18 września Ministerstwo Rozwoju i Technologii poinformowało, że prace nad ostatecznym brzmieniem projektu nadal trwają. Od 20 września przez 18 miesięcy, możliwe jest stosowanie dotychczasowych regulacji.
Projekt, który ma odpowiedzieć na problemy będące od lat na językach rynku, dotyka przede wszystkim dostępności. W budynkach wielorodzinnych z więcej niż 4 lokalami, min. 6% mieszkań, ale nie mniej niż 1, ma być dostępnych dla osób z niepełnosprawnościami. Zmianie mają również ulec otoczenia inwestycji. Co najmniej 30% powierzchni działki pod zabudowę wielorodzinną ma stanowić teren zielony – w zabudowie śródmiejskiej min. to 20%. W przypadku nowych budynków wielorodzinnych jednym z istotnych tematów jest także szersze stosowanie dźwigów.
Niemal każdy nowy wymóg techniczny oznacza dodatkowy koszt. Większa powierzchnia komunikacji, windy, rozwiązania dostępnościowe, wyższy standard energetyczny czy dodatkowe wymagania dotyczące zagospodarowania działki mogą wpływać na ekonomikę projektu, powierzchnię możliwą do sprzedaży i koszty realizacji. Nie oznacza to automatycznie takiego samego wzrostu cen mieszkań, ale właśnie w tym momencie pojawia się istotne pytanie: kto ostatecznie zapłaci za wyższy standard?
Czy po latach walki z „patodeweloperką” potrzebujemy jeszcze bardziej szczegółowych regulacji? Szczegółowe informacje na temat, który od lat budzi wiele emocji, usłyszmy w trakcie panelu dyskusyjnego na PRES 2026:
📅Data: 17 listopada 2026 r., g. 13:40-14:20
📌Miejsce: Nosalowy Dwór Resort & Spa , Zakopane