DZIEŃ DRUGI

9:40-9:55      
rozmowy przy kawie

 

9:55-10:00    
powitanie, rozpoczęcie drugiego dnia

 

10:00-11:00  SINN-y, czyli REIT-y po polsku – podsumowanie aktualnego stanu prac.

PANEL DYSKUSYJNY

Zbudowanie ram prawnych do funkcjonowania funduszy typu REIT od lat było postulowane przez liczne grupy interesów na rynku nieruchomości. Być może już w przyszłym roku doczekamy się odpowiedniej ustawy. Pionierskie struktury tego typu mogą zebrać sowitą premię za pierwszeństwo – na lokatach i depozytach Polacy mają obecnie grubo ponad bilion złotych... 

• Dlaczego polski kapitał właściwie nie istnieje na naszym rynku inwestycyjnym, jeśli chodzi o nieruchomości?
• Spółki Inwestujące w Najem Nieruchomości (SINN) i ich planowane obciążenia podatkowe (CIT) – dlaczego to ma się opłacać?
• Jakie korzyści z funkcjonowania SINN-ów mogą płynąć dla władz samorządowych?

MODERATOR:

Mateusz Bonca, CEO Poland, JLL

PANELIŚCI:

Mirosław Barszcz, prezes zarządu, Inavia ASI

Elżbieta Chmiel, członek zarządu, PFR Nieruchomości

Małgorzata Kosińska, prezes zarządu, Stowarzyszenie REIT Polska

Piotr Paśko, partner, doradca podatkowy, MDDP

Robert Sochacki, wiceprezes zarządu, Bank Pekao SA

 

11:00-11:20  Analiza społecznego otoczenia inwestycji – dlaczego głos sąsiadów się liczy?

PRELEKCJA

Wraz z upowszechnieniem się „lex deweloper”, coraz więcej firm deweloperskich staje przed koniecznością przeprowadzenia konsultacji społecznych, aby w planowanej inwestycji uwzględnić opinie i potrzeby lokalnej społeczności. Niekiedy jednak przeprowadzane są one pobieżnie i w niewielkim zakresie, co przynosi efekt odwrotny od zamierzonego. Jak przeprowadzać taki dialog, aby nie tylko nie antagonizować miejscowych, ale zyskać ich rzeczywiste poparcie dla planowanych zmian? 

PRELEGENCI:

Jakub Gładysz, analityk rynku nieruchomości, partner, Citysense

Jakub Kompa, partner inicjatywy Citysense

 

11:20-12:00  Zintegrowane Plany Inwestycyjne – dlaczego to wciąż nie działa?

PANEL DYSKUSYJNY

Władze samorządowe wciąż ostrożnie podchodzą do możliwości tworzenia planu zagospodarowania wspólnie z inwestorem, czyli Zintegrowanych Planów Inwestycyjnych (ZPI). Deweloperzy też wciąż wolą stawiać na stare, wypróbowane metody – decyzje o warunkach zabudowy i specustawę mieszkaniową. Dlaczego tak się dzieje?

• A może chodzi o pieniądze? Koszty, jakie przy sporządzaniu ZPI musi ponieść inwestor.
• Inwestycje uzupełniające, czyli czego gminy mogą się domagać od inwestorów w ramach planów.
• Jakiego typu projektów nie będzie można zrealizować poza ZPI?

MODERATOR:

Karolina Furmańska, associate, Living Sector, Cushman & Wakefield

PANELIŚCI:

Katarzyna Dzięcioł, founder, LISA

Katarzyna Koszel-Zawadka, radca prawny, partner, Baker Tilly Legal Poland

Michał Leszczyński, prawnik, Polski Związek Firm Deweloperskich

Adrian Potoczek, dyrektor ds. inwestycji, Ateli Investments

Jakub Stankiewicz, członek zarządu, dyrektor działu development, Yareal Polska

 

12:00-12:30 brunch

 

12:30-13:10  "Kredyt mieszkaniowy #naStart", czyli telenowela, której ostatniego odcinka wciąż nie widać. Analiza obecnych warunków finansowania hipotecznego na krajowym rynku mieszkaniowym.

WYKŁAD I DYSKUSJA

Kredyty hipoteczne w Polsce należą obecnie do jednych z najdroższych w Europie. Nic więc dziwnego, że kredytobiorcy w naszym kraju chętnie sięgają po rozmaite formy dopłat, oferowanych przez kolejne ekipy rządzące. Czy jednak w długiej perspektywie taka zależność
od państwowych kroplówek nie jest dla naszego rynku szkodliwa?

• Raczej nie dla singli i młodych par, czyli prognozowane skutki wejścia w życie kredytu
  „Na Start” w obecnie przewidywanym kształcie.
• Adwokatura diabła – czy rynek faktycznie wciąż potrzebuje rządowych dopłat do kredytów?
• Czy zarobki w Polsce wciąż nadążają za ceną nieruchomości i finansowania hipotecznego?

ROZMAWIAJĄ:

prof. Waldemar Rogowski, główny analityk BIK, Szkoła Główna Handlowa

Konrad Płochocki, wiceprezes zarządu PZFD, Rada Nadzorcza Archicom SA oraz Nowy Adres

 

13:10-14:10  BLOK: INWESTYCYJNA MAPA DROGOWA

czyli w jakie nieruchomości będzie warto inwestować w (dającej się przewidzieć) przyszłości.

CYKL PRELEKCJI I DYSKUSJA EKSPERTÓW

 

1) Prawdziwy luksus zawsze jest w cenie.

Apartamenty z najwyższej półki jako aktywa o dużej acykliczności.

Tomasz Bojęć, partner zarządzający, ThinkCo

 

2) Hiszpania, Albania, a może Kołobrzeg?

Opłacalność inwestycji w apartamenty wakacyjne/condo w aktualnym otoczeniu ekonomicznym.

Marlena Kosiura, analityczka, założycielka portalu InwestycjewKurortach.pl

 

3) A może jednak zostać przy segmencie popularnym? 

Zawirowania na rynku najmu a popyt na mieszkania wśród inwestorów indywidualnych.

Jan Dziekoński, ekspert rynku, CEO, FLTR.pl

 

14:10-15:10  lunch 

 

Organizator zastrzega sobie prawo do wprowadzania zmian w programie.